マンション経営は需要が大事

マンション経営の基本としては、まずは需要の良し悪しから考えることです。多くの場合、自前の土地でやります。つまりは、元々あった土地を使うわけであり、買うことは少ないです。それでもよいですが、その場合、需要があるから作る、ということができないです。

それでも見込みがあるのであれば、良い投資になります。経営といっても、丸投げをする方法もあります。これはマンション経営に強く言えることですが、どの道、管理をしないといけないですから、管理会社に委託するからです。そのすべてを任せてしまうことができるのであれば、それがある意味では効率的になります。

利益が目減りするわけですが、それでも楽ができます。とにかく、管理が大変であるわけですから、それを任せられるのは大きいです。マンション経営の最大のリスクは空室です。借りてくれない、という状態がとても大変になります。

それだけを可能な限り、排除できるように工夫をします。その一つが最初から、ほぼ確実に需要があるところを見つけて、そこに建てるべきです。或いは、一室からやる、という手もあります。それはマンションの一室を購入して貸すわけです。

ワンルームマンション投資と呼ばれることもあります。サラリーマンなどを中心に非常に人気が出ています。気軽とはいいませんが、比較的投資額を少なくすることができます。上手くすれば、サラリーマンでも家作として非常に優秀な財産を得られるようになります。