マンション経営の大原則はリスク管理

マンション経営において、大原則とも言えることがあります。それがリスクであり、その種類を知ることです。まずは回転率があります。これはどんな商売にもいえますが、どの程度の稼働率があるのかを考えるのが大事になります。

飲食店で言えば、席が埋まり、注文をしてくれることです。マンション経営で言えば、空室率をどの程度埋められるのかになります。空室率がまずは何よりも大きなリスクになります。その上で天災などのリスクもよく回避しておくべきです。

これには保険という手がありますから、加入しておくべきです。これによって、マンション経営で起こり得るリスクを回避できます。火災や水害、地震などがスタンダードな保険になります。但し、当然ですがこれには保険料がかかることになります。

その為、効率的に加入しておきたいと考えるのは当たり前です。その判断が難しいところですが、重要なのはすべてです。地震保険などは備えていないところが意外と多いです。一番保険料としては高いからであり、これは仕方ない側面もあります。

しかし、基本的にはすべてに備えておくことがマンション経営においては重要視されます。また、管理費の設定などもかなり考える必要があります。これも経営にダイレクトに影響します。安すぎると足が出て、多すぎても問題になります。

適度な価格にするのが良いわけですが、その判断が大変です。管理会社に委託するのであればその費用を分割すればよいです。東京都のマンションのことならこちら